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工商時報【方明╱台北報導】

全台房市賣壓超乎預期!目前全國禮物網拍近40萬間房屋在網路上求售,以今年全國買賣移轉件數可能下探23萬件的買氣來看,光目前線上中古屋待售量,就需要近2年時間來消化,六都當中又以台中市7萬多間的賣壓最沉重。

屋比趨勢研究中心統計全台10多家房屋銷售網(含8大房仲業者)發現,截至8月29日止,全國網路待售物件約80萬筆,排除同樣房屋在不同管道重複銷售的狀況,目前全國共計有39萬6,614間房屋正進行銷售,逼近40萬間。

全國物件賣壓最重的縣市集中在六大直轄市,其中台中市有7萬1,632間待售房屋,賣壓居全台之冠,遠高於第2名新北市的4萬5,110間,以及第3名桃園市的4萬2,811間。北市待售物件最少,但也有2.4萬餘間。

進一步分析六都賣壓最重前3大行政區,台中市西屯、北屯區,目前就有高達上萬間的待售量最多;桃園市桃園區、中壢區也逼近萬筆;新北市則以淡水、新莊、林口求售量最大,幾乎都是近年的推案熱區。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近2年房市交易量能大幅萎縮,房屋去化速度相當緩慢,若以今年買氣推估,要將目前市場網路待售物件完全去化,無論是全國或賣壓最重的六都,即便沒有任何新增供給,都需要整整超過1年的時間,才可能去化完畢,甚至台中市還需超過2年以上的時間,整體房市賣壓可謂相當沉重。

某大型房仲業者認為,由於屋主怕被打擾,或房仲業者怕同業踩線,有時會將同筆物件以不同形式刊登,因此40萬間房屋待售量仍有重複計算之虞,但預估全台物件待售量應有30萬間,去化也要1年以上時間。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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